改築年数とともに稼働率が下がり、固定資産税ばかりが負担になってきた賃貸物件。収益物件化にはリノベーションしかないと分かっても、工事となるとどんなオーナー様にも費用のお悩みはつきものです。収支のバランスが見えなければなかなか踏み切ることはできません。
すべてのオーナー様に安心して物件再生に取りかかっていただきたいから、L-PLOTは数字のお悩みも無償でサポート。費用のご返済計画・固定資産税のご負担額・適切な賃料設定など、不動産のエキスパートが具体的な条件を分析し、ノウハウをフル活用した「収益が出る」プランをご提案します。

オーナー様にとってリノベーションは、よりよい賃貸経営のための"投資"。無理のない費用のご返済や安定した家賃収入が実現できてこそ、本当の意味で成功したリノベーションと言えます。
L-PLOTでは、資金繰りや家賃収入の面を松野不動産がサポート。40年先までの長期的な収支計算に基づく返済計画の立案、さらには金融機関との折衝もいたします。また、松野不動産が物件を一棟丸ごと借り上げて入居者様に転貸し、稼働率に関わらずオーナー様に毎月一定の金額をお支払いする「サブリース」によって、リノベーション後に安定した家賃収入を得ていただけるシステムも整えています。

リノベーション成功の決め手は、"理想の住まい"と"納得できる賃料"の両立。
設計・建設・インテリアの各プロフェッショナルが連携するL-PLOTは、感性・住居としての機能・施工の完成度など、総合的にクオリティの高い物件再生を実現できることが強味です。
高松で賃貸物件を探す人にどんな条件が人気か、ゆずれないポイントは何か、負担できる賃料の相場はどれくらいか、ライフスタイルは･･････リアルな不動産のマーケット情報にもとづき、確実な入居率アップが望めるリノベーションを叶えます。